郑州买房贷款

郑州买房贷款

贷款利率：郑州市各主要银行的贷款利率最低有15%的上浮，其他银行也有20%的上调。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心以住房公积金为基础，委托银行对申请人进行贷款的一种形式。
在郑州，有以下三个情况可以申请公积金贷款：1、郑州户口、公积金也在郑州；2、郑州户口、外地住房公积金；3、郑州没有户口，郑州有公积金。
借款年限：第一套住房：1-10年的住房，贷款总额不得超过房产总成交价的80%；房龄在10年或更长的住房，贷款总额不得超过房产总成交价的70%；二套住房：1-10年的住房，贷款总额不得超过房产总成交价的70%；房龄在10年或更长的住房，贷款总额不得超过房屋总成交价的60%。
贷款年龄要求：男子的公积金贷款最高年龄是65岁，而妇女的最高年龄是60岁。
借款期限：房屋租赁期+借款期不超过35年的话。最多可提供30年以上的贷款。
不能用公积金贷款：本人名下已有一处房产的公积金贷款尚未偿还；对于一个家庭来说，已经有过两次的公积金贷款纪录，不管是否还清，都不能再次使用，通常情况下，银行会拒绝放贷。

公积金贷款有什么要求

贷款分为公积金贷款、纯商贷、组合贷款。
郑州住房公积金管理中心在今年七月十六日发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，该通知要求：申请人连续、正常缴纳住房公积金12个月，账户状况正常，且最近未缴不超过4个月的条件。从原来的6个月增加到12个月，增加了对个人住房公积金贷款的要求。
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