房贷利息计算公式

如果要计算房贷的总利息，那么首先要搞清楚是等额本息还是等额本金，如果是选择等额本息的话，具体的计算方法就是：贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。但如果是选择等额本金的话，那么计算的公式是：（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。具体选择等额本金还是等额本息，这个也要根据个人的实际情况来进行选择，而且还要预估一下自己在还款期内的收入是否稳定。

房贷利息下调可以调整吗？

房贷的利息是否可以下调，这个得根据实际情况而定，如果在贷款时自己选择的是固定利率，那么通常自己的房贷利息是没有办法调整的，因为选择了固定利率之后，自己的贷款利率就保持不变。但如果在申请贷款时，自己选择的是浮动利率，那将来自己的贷款利息就可以进行调整，一般会跟随着央行所公布的利率进行调整。如果央行的利率上调，那利息就会上调。如果央行的利率下调，那自己的利息也会下调。

房贷可以提前还一万两万吗？

提前还款一定要和银行进行沟通，还要等银行同意之后才可以提前还款，贷款的金额不多，一两万也是可以申请提前还款的。不过提前还款也是有次数要求的，具体每个银行可能不同，最好是有个5万元或者10万元的时候再提前还款最好，提前还款以后最好选择每月还款，金额不变年限缩短，这样是比较划算的。
以上就是关于房贷利息计算公式问题的回答，本金乘以月数再乘以利率，这样就能够算出来利息具体数额。