银行贷款买房多久放款

一般都是一个月左右的时间能够放款，但具体还是要看银行的办事效率，另外也要看自己所提供的材料的真实性，若是材料没有问题，放款的速度自然就会更快，但如果材料出现了问题，那么银行就会驳回申请，此时申请者需要重新准备材料，并且要重新递交审核，这样就需要浪费很多的时间了。一般在办理房贷的时候，需要先准备好相应的材料，在银行审核成功之后再去面签，确定无误之后就可以签订合同了，如果想要加快办理的速度，最好还是要先到银行去了解一下自己是否具备有申请贷款的资格。

贷款买房贷款批不下来首付能退吗？

这要区别不同的情况来判断。
1、若是由于银行的原因，例如额度紧张没法放款，那么购房者可以与卖方商议终止购房合同，并且不用承担违约责任，卖方应没有任何条件的退还购房首付款。
2、若是因为购房人自身的因素，例如信用记录有逾期或还款能力不行而影响到贷款审核的，第一步应尽量去解决问题，比如找担保机构担保或延长还款时间等。若是仍然不能解决，那就只可以终止购房合同了。在这样的情况下，购房人就需要承担一定的违约责任了。

贷款买房有年龄限制吗？

贷款买房是有年龄限制的。申请贷款购买房屋时，申请人必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，年龄上限男性不能超过60岁，女性不能超过55岁，还要满足银行限制的其他条件，才能够申请贷款买房。
以上就是关于银行贷款买房多久放款问题的内容，一般申请贷款买房时，和银行签订了贷款合同后，通常会在1~2个月之内放款，如果银行资金紧张或遇到特殊时间节点，可能要等2~5个月左右。