什么是二套房贷款

什么是二套房贷款

商业个人住房贷款中的住户住房套数，应当根据被购买家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）的实际拥有的住房数量进行认定。
经借款人的请求或授权，由各直辖市、计划单列市、省会、省会和其他符合查询条件的城市不动产管理机构应当在房屋登记信息平台上查询借款人家庭住房登记记录，并提供书面查询结果。
如果由于本地不具备查询条件，无法提供房屋登记信息，借款人须向贷款方提交房屋实有设计的书面诚信担保。如果发现有虚假的信用担保，贷方应当记入不良信用记录。
借款人第一次申请使用贷款购买住房时，如果其家庭已经拥有一套（及以上）成套住房的；借款人曾使用该贷款购买一处（或更多）房屋，并向银行申请贷款；借方对借款人的征信记录进行了一次全面的调查，包括面谈、访谈（如果需要的话），确定借款人的家庭拥有一套（或更多）住房。
凡有一年或一年以上的地方税务或社保证明的，贷方可根据本通知第3条，实行差别化住房信贷政策。
对于不能提供超过一年的当地税务或社保证明的非本地居民，贷款者将按照二次（或更多）的差别住房信贷政策执行；对于商品住宅价格过高、价格上涨过快、供应紧张的区域，可以按当地的风险情况及相关的政策要求暂时停止发放。
过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
以上就是什么是二套房贷款的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。