武汉首套房贷利率下降

武汉首套房贷利率下降

到2022年年底，逐步降低首套住房商业贷款的最低利率，但二套房贷款的贷款利率政策，仍以目前的政策为准，即：可以继续降低第一套住房的贷款利率，不设下限；简单来说，就是新政过后购买首套住房，不会对已发放的房贷产生任何影响。
只有到今年年底才会有一个降息窗口，可以防止市场陷入无止境的等待，加快消费者的决定。
根据中国人民银行授权的央行规定，在2022年9月20日， LPR为3.65%,5年期为4.3%。
武汉目前的第一套住房贷款利率为5年以上 LPR的最低利率为20个基点。根据最近5年期以上 LPR4.3%的基准利率，目前的基准利率是4.1%。
这意味着武汉的首套住房贷款利率可能会超过4.1%！这对目前低迷的楼市来说，无疑是一剂“强心剂”。从时机上来说，央行选择九月二十九日晚些时候推出这一政策，其用意不言而喻。
一是给地方和金融机构留出政策调整的时间；而“银十”即将来临，又是传统的销售旺季，也为楼市、开发商、购房者留出了一定的政策缓冲空间。
或者说，最大的利害关系，就是土地出让和银行的利息。
地价不肯让利，一旦房价下跌，就会引发抛售恐慌，而后面的人显然没有足够的资金去接手，一方面要防止房价下跌过快引发市场恐慌，另一方面也要让后面的人有足够的实力接手，所以现在很多地方都在发生次贷危机，比如房贷利率，比如首付贷，比如亲友贷款10倍杠杆上车，透支未来经济潜力，也把风险进一步放大丢给未来解决，但这个不能理解为让利。
现在唯一能做的，就是给银行让利，世界上的房价和收入比都要高，再加上居民的杠杆，他们不想让房价下跌的太快，引起投资者的恐慌，所以必须要给他们一些优惠，因为之前的金融系统，利润实在是太高了，他们根本承受不起，所以，这次的疫情，对他们的收入造成了一定的影响。
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