个人房贷怎么申请

个人房贷怎么申请

下面来具体介绍一下个人住房贷款申请的相关流程，首先提出请求。客户须向银行递交申请，并以书面形式完成申请，并将有关材料一并递交。第二点，签约。经银行审查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并根据实际情况办理相关公证、抵押登记手续。第三点就是贷款的发放。银行在获得银行的批准和批准后，按照协议的规定发放贷款。第四，按时支付。借款人应按照借款协议的还款计划、还款方式偿还借款本金。最后就是偿还借款。贷款清算分为两类：正常还款和提前还款了。
下面来详细介绍一下到底如何申请，申请步骤分为：提供咨询、受理、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷款回收、贷款管理。首当其冲的就是：签订购买协议：客户与已经签订合同的开发商签订了购房合同，并支付了第一笔购房款。第二则是申请办理，客户可到银行指定的律师事务所办理按揭业务，其中包括：本人资料（如：身份证、抵押人配偶、借款人收入、购房合同、首付款、保证人同意担保、建行要求的其他相关资料）、缴纳各项费用、填写法律文件。
然后付款审核就是经办人接受贷款申请后，对《申请书》及所需材料的完整性、真实性、有效性、合法性等进行审查。经贷前考察，认定符合贷款的要求，拟办理相关手续。还有一些其他法定程序，如；代理保险、公证、抵押登记、备案等。
最后一步则是发放贷款并签署合约了，签署贷款合约，办理抵押登记，保险，公证等手续，合同生效后，填写各种单据，借方开户，办理放款手续。借款合同在履行了借款人的保证程序后才能生效。借款方于借款合同生效后，将借款金额直接转入房屋销售机构在该银行开设的账户。
以上就是个人房贷怎么申请的全部内容了，个人住房贷款的条件也是不同的，国有银行的贷款门槛要高一些，私人银行的贷款额度也要高，贷款的时候最好根据开发商的要求来选择合适的银行。