个人申请房贷的条件

个人申请房贷的条件

个人申请房屋贷款有以下几点要求：1、同意将购买的房屋作为抵押物。2、借款人的贷款年龄和贷款的年龄分别为65岁以下和60岁以下；3、具备完全的民事能力；持有中国永久居民或合法居住资格；4、第一次购房付款不得少于购买房屋总价格的某一部分。5、工作稳定，经济收入稳定，信誉良好，能够支付贷款的利息；6、已签订合同或协议，已购买房屋。
还有一些银行方面的要求以及条件，即：在贷款银行所在地有固定住所，有长期的户口或合法的居住证；有合法的工作和稳定的收入，能够按时支付所欠的利息；有良好的信誉和支付意愿，没有任何不良的信用记录；能够提供经银行认可的合法、有效和可靠的担保；有明确的贷款目的，并按有关政策要求发放贷款；在银行开设个人结算帐户；银行的其它要求。
当您符合上述条件即可向有关银行申请住房贷款了，那么贷款审核是怎么样的呢，贷款银行将根据相关的要求，对借款人的申请材料进行审核，并于三个月内将其正式回复。贷款银行在同意借款人的申请后，签订了一份借款合同，并在此基础上签订了抵押合同、权利质押合同或者担保合同。按揭贷款必须按规定办理不动产按揭登记，并购买由贷款银行核准的保险公司提供的个人住房抵押贷款保证保险和房屋财产保险。申请抵押贷款的，必须将抵押资产的所有权证书交给贷款银行保管。
以上就是个人申请房贷的条件的全部内容了，大家如果是有需求购买房屋的话，可以多多了解我国购房政策，选择合适自己的房屋以及合适自己的住房贷款。