个人住房贷款政策性风险

个人住房贷款政策性风险

对第一次购买普通住宅（没有购买过房屋，并且没有贷款记录）的商业个人住房按揭贷款，最低首付不少于30%；三种情况：一户在申请贷款时无房，但有购房贷款纪录；一户无购房贷款纪录者；购买一套住宅并已偿还相应的购房贷款的家庭，在购买一般住房时，按最低首付比例调整为40%。
对一户已有一户并已按揭贷款，再申请商业住房按揭再购普通住房时，其低首付比例将不低于60%；对于两户或更多房屋的住户，停止发放第三个或更多的住房贷款。
职工个人申请政策性住房按揭贷款的前提是： l、持有城镇居民住房的；
2、一年内按时足额缴纳住房公积金；
3、具有购买和建造自住房屋的合同或相关证明材料；
4、有稳定的经济收入，能够支付所需的利息；
5、同意以自己购买和建造的房屋作为抵押品，并按照有关规定提供贷款担保、抵押和抵押品。
职工办理政策性住房按揭贷款时，须提交下列材料： l、申请贷款；
2、借款人身份证，户口簿；
3、购买和建造自住房屋的合同或其它相关证明材料；
4、有关部门批准建设房屋的相关证明材料；
5、借款人单位提供借款人家庭收入状况良好的证明。
6、借款人购建住宅的30%自备资金到位证明；
7、借款人在贷款机构指定的银行住房部门开设贷款使用账户；
8、贷款人所需的其它信息及文件。
它的具体借贷流程是： 1、借款人向住房公积金管理局申请贷款，并提交以上材料，并完成贷款审批；
2、按照国家关于住房资金年度使用计划、住房资金管理、住房公积金缴纳等方面的要求，对借款人进行信用审核；
3、借款人办理抵押物的按揭登记及保险；
4、借款人与受托人共同签署房屋按揭合同；
5、委托银行负责发放贷款，并将贷款转至借款人所开设的借款账户。
以上就是个人住房贷款政策性风险的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。