调整个人住房贷款政策

调整个人住房贷款政策

按照有关规定，申请贷款的申请人必须在6个月内连续缴纳住房公积金，并保持其个人住房公积金账户的正常支付；或者，由国家住房公积金管理中心（以下简称基金）审查批准，处于缓缴、封存、退休、销户的缴存职工。
同时，对借款人夫妇而言，没有尚未偿还的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。二套房认定“认房认贷”与之前北京市区住房公积金相同，此次住房公积金中心也将二套房认定为“认房又认贷”。
新政明确，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房，且夫妻双方均无住房贷款记录（包括商业住房贷款及住房公积金贷款），均适用于首套住房贷款。
借款人的家庭在本市没有住房，只有一次房贷记录，或者在本市只有一套住房，没有任何住房贷款记录，或者只有一套住房贷款的，按照二套房的政策执行。也就是说，以前贷款买房，不管是商业贷款，还是公积金贷款，现在都是卖小买大，从四月十五日开始算二套房。
被确认为两个或更多的房屋，将不能获得贷款。对于第三、二套房最高可贷款60万的贷款，按照新的政策，贷款对象在购买经济适用房时，首付不得少于20%；首次购买非经济适用房，首付款不得少于30%；购买二套房时，首付不少于60%。贷款申请人在购买存量住房时，按房屋估价与购房合同总金额二者之间的比较低的一方确定。
在贷款额度上，个人住房贷款的最高限额为120万元，并按贷款基准利率发放；二户住宅贷款的最高限额为60万元，贷款利率为基准贷款的1.1倍。
另外，在保障贷款申请人的基本生活费的基础上，按照贷款申请人申请贷款的金额、期限和适用的利率，按照等额本息偿还方法，每月的还款额不得超过贷款申请人月收入的60%。
同时，贷款的期限也不能超过25年，最长为五年后，以65岁为限。坚持购房政策不变，和以前一样，新政又一次强调要扶持职工购房。
以上就是调整个人住房贷款政策的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。