房贷优惠3-5个基点

房贷优惠3-5个基点

1、房贷利率下降5个百分点为4.60%，这一数字表现出三个特征。这是21个月来第一次5年期 LPR的降息，而最近一次的调整发生在疫情过后，也就是2020年4月，这一次的调整与当前经济下行压力较大有关。这一降息还伴随着中央银行持续降息、 MLF降息、国外市场利率上调，整体市场对降息的预期更为强烈。这一次降息是在年初进行的，这也是我们今年货币政策的一个重要方向，即释放流动性，降低资金成本，稳定经济增长。
2、从目前的情况来看，房地产市场最缺乏的就是信任，无论是开发商、购房者、金融机构，都会让金融机构不敢贷款，不敢买房。房价的稳定，比购房者带来的利益要大得多，一百万的房贷，一年下来只需要几百块钱，这并不是最重要的，最重要的是，在稳定的预期下，房地产会慢慢的稳定下来，这对稳定市场有很大的帮助。
3、5年期 LPR的降息将对住房贷款利率产生直接的影响。5年以上 LPR的调整对购房者的贷款产生了一定的影响，也就是说， LPR下调意味着每月还能贷款，也就是说，购房成本会下降。具体来讲， LPR就是一个基点，各省要根据自己的情况，决定增加多少基点。以北京为例，根据京房字公号，银行将首套房贷款利率提高了55个百分点，二套房贷款增加了105个百分点。北京首套个人住宅贷款利率为4.6%+55个百分点，即5.15%；二套住房贷款利率为4.6%+105个百分点，即5.65%。
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