经适房贷款方式有什么?

经适房贷款方式有什么?

经济适用住房贷款的前提是五年内不能贷款。因为五年内的可负担住房是有限的，所以购买者只能拥有“房子的所有权”，而不能享有“土地的使用权”。5年或更长的经济适用住房，在获得全部产权后方可申请贷款。所以，只要购买了一套具有完整产权的经济适用住房，满足购房条件的购房者就能获得贷款。抵押、质押、担保等多种形式。
1、抵押贷款：抵押是放款人用某一抵押品作为担保，从银行获得的一笔贷款。借款期限一到，贷方须按规定偿还本金和利息，否则，银行有权利处置抵押物。
2、质押贷款：抵押贷款是由贷款人根据担保法律的要求，以其动产或其他权利作为抵押，抵押人向贷款人提供担保，抵押合同自权利证书发出之日起生效。以个人存款存款为抵押的，须提交开户银行出具的确认证书和终止付款凭证。
3、担保贷款：担保贷款是指放款人根据担保法律规定的担保形式向第三人保证，如果放款不能偿付，则担保人还要为因借款而产生的连带民事责任承担贷款。

经济适用房贷款流程

1、购房人在与开发商签署购房合同后，可凭经济适用房认购书到贷款银行办理经济适用住房贷款。
2、银行审核通过后，可以进行个人还款能力的审核，在银行审核通过后，购房者必须与开发商签署正式的购房合同，买方缴纳首付和个人收入证明，以上材料经律师审查后，由律师出具法律意见书。
3、另外，放款人应向银行所指定的承保单位投保住房财产险。
4、之后，放款人可以与银行签署一份贷款和按揭协议，然后银行将贷款资金转入开发商的帐户，每月偿还本金。

经济适用房贷款的申请条件

1、经济适用房个人购房贷款的操作流程与商品房的个人购房贷款操作流程基本一致。
2、具有完全民事行为能力的本市户籍的自然人。
3、工作稳定，收入稳定，主要依靠自己的能力。
4、信用良好，能够按时还款。
以上就是关于经济适用房贷款有什么方式的问题的相关解答，以及经济适用房贷款流程及其申请条件的相关介绍。希望这篇回答对大家有帮助。