深圳首套房贷款政策

深圳首套房贷款政策

深圳的限购和贷款制度十分复杂，不但限制了户籍，限制了贷款记录，也限制了离婚、单身等，而且在不同的情况下，首付比例也是天差地别。深圳的房价很高，所以，首付款的多少将会影响到他们购买自己的房子。很多第一次买房子的人，甚至是买了房子的人，都不知道自己要交多少钱。
1、深户家庭、成年单身人士（不包括离婚）。必须在本市居住三年，并提交在本市连续纳税36个月或以上的社保证明，才能购买商品住房。
2、非深户家庭、成年单身人士（不包括离婚）继续按购房当日在本市连续缴纳五年以上个人所得税或社保证明才能购买商品住房。
3、夫妻离婚。如果一方在离婚后三年内购买了一套商品住宅，则其所拥有的房屋数量将按照离婚前的家庭总数来计算。

深圳住房贷款有什么优惠

1、购房人在本市无房、无商业住房贷款、无公积金贷款纪录者，仍按最高首付百分之三十发放贷款。
2、购房人在本市无房，但有商业贷款或公积金贷款纪录者，其按揭首付不少于百分之五十。
3、购房人在本市有一套住宅，其购房首期按揭首付不得少于百分之七十，而非普通住房按揭首付不得少于百分之八十。
4、购房人本人在本市无房，且以公积金贷款购房时，其首次按揭首付比例为百分之三十，按个人住房公积金贷款基准利率计算；购买家庭在本市拥有一套住房，以公积金贷款购买的，其首付比例不低于百分之七十，贷款利率为基准利率的一点一倍。停止发放个人住房公积金贷款，用于购买第三套或更多住房。
5、购房人在离婚后2年以内申请公积金贷款，首付款不少于百分之七十；如未办理房屋抵押登记，并能出具离异前家庭无房证明的，首付款不少于百分之三十；如能提供一户在离婚之前只有一户房屋的，首付款不少于百分之五十。
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