北京首套房贷款政策

北京首套房贷款政策

公积金贷款是指职工在银行办理住房公积金贷款时所享有的一项贷款。首期的公积金贷款：首付款比例不再统一，20%普宅35%二套非普80%。首付款的比例会受到首付款的影响。按住房的性质，用公积金购买住房的首付款比例会有所不同。
从低到高，按揭购房，首付不少于20%；
第一次购房，首付款不得少于30%；
除政策性住房外，首付款不得少于35%；
首次购房除政策性住房外，首付款不得少于40%；
购买二套住房的，首付款不得少于60%；
购买二套住宅的，首付款不得少于80%。

住房公积金的贷款期限是几年？对贷款者的收入有没有规定？

这一次的公积金贷款是对贷款的期限进行了调整。借款人的贷款最多可以追溯至其法定退休年龄后5年，原则上不得超过65岁。如果是结婚的，则按夫妇中年长的一方计算。
此外，新政规定，在扣除了基本生活费后，每月平均还款额不高于每月收入60%的条件下，按照“等额本息还款”的原则，确定贷款额度和期限。而根据调整后的贷款基准，可以更好地反映贷款申请人的还款能力，降低贷款申请人的还款压力。

可申请的贷款限额是怎样确定的？可申请的最高限额是多少？

按照新政规定，个人住房公积金每年可以贷款10万元，如果个人存款不满一年，可以贷款120万元。
也就是说，一个刚开始工作、缴纳了第一年的公积金的人，最多可以贷款100,000元。那么，每年就会有100,000元的增长。只有在12岁之前，他才能申请到120万元的公积金贷款。如果缴费时间不足一年，则以1年为准。也就是说，如果你在一年内缴纳了1个月，那么你就可以获得20万元的贷款。
若借款人为已婚，则按夫妻中的一方缴费年资高的一方来计算。也就是说，如果是七年的丈夫，五年的妻子，最多也就是七十万。
以上是对北京首套房贷款政策及相关问题的详细介绍，是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例，需要业主仔细辨认和理解。