买房子首付多少比较划算

一般申请公积金贷款购买首套房时，房屋面积低于90平的首付，需要支付20%，而申请商业贷款购房时，若购买的是首套房，首付最少需要支付30%，因此使用公积金贷款购房，支付20%的首付比较划算，并且公积金贷款买房的利率是比商业银行要低的，能够节省很多的利息支出，而购买二套房或三套及以上房屋时，所需要支付的首付比例就更高一些，并且贷款利率也会高一些，三套及以上房屋可能会不予批准贷款申请。

抵押房子给银行要什么条件？

抵押房子给银行申请贷款需要满足的条件有：申请人需要年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，申请人有稳定的工作及收入，能够确保每月按时足额还款，申请人征信状况需要良好，不能有重大的不良信用记录，以征信报告查询结果为准，对于房屋的要求，房子必须要有购房合同，房屋的房龄不能超过10年，房屋的产权必须在申请人名下，房屋产权清晰明了，符合上市交易条件。

正规银行房屋抵押流程是什么？

正规银行房屋抵押流程如下：贷款申请人需要提供房屋的产权证和土地使用权证，同时要提交个人身份证及家庭户口本，然后银行会请专业的评估机构对房屋进行评估，预估出房屋的大约价值，以此为参考下发贷款额度，对于提供的资料审核无误后，会通知申请人到银行签订抵押贷款合同，然后办理公证手续，办理完毕，等待放款，放款后每月按时偿还贷款即可。
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