二套房贷款利率比一套房高多少

二套房贷款利率比一套房高多少

目前，我国的第一套住房贷款的平均利率是5.56%,2套住房的贷款利率一般要高于第一套住房，一般都是按照中央银行的贷款基准利率来定的，也就是说，二套房的贷款利率是基准利率的1.2倍，而二套房的平均利率是5.88%，所以2套房的贷款利率要比第一套房高0.32%。一般商业银行的二套住房贷款的利率是中央银行基准利率的1.2至1.3倍，首套住房的利率一般是1.1至1.2倍，所以二套房的贷款利率很有可能会比第一套住房的利率高出1.3至1.1/18%。
现在的新的房贷政策对二套房的利率进行了调整，第二套房的利率比第一套房要高出百分之十到百分之十五。假如我们在购买第一套住房时，选择了超过5年的贷款期限，并且选择了商业贷款，则我们的贷款利率应当为4.9%。如果第一套房子还没有还清，那么第二套房子的利率会更高，第二套房子的利率是5.43%。比如商业贷款，第二套住房的利息是20%至25%，一套房子要上涨15%至20%，也就是说，二套房子要多5%。如果是用公积金，那么二套房要比一套多出10%，这是由于二套房是用公积金申请的，通常是在原有的基础上增加10%。
中央银行基准贷款利率：一年以下：4.35%,5年以下：4.75%,5年以上4.90%。银行的放款利率是根据基准利率而浮动的。公积金贷款的年利率为2.75%，低于5年的，年利率为3.25。再者需要注意的是，第二套房子贷款的利息不但会增加，二次购房所需的首付也会增加，通常第二次购房的首付是房价的五成到六成。
以上就是二套房贷款利率比一套房高多少的全部内容了，二套房的利率肯定是比第一套要高不少的，因此大家买二套房子的时候一定要注意贷款利率。根据在不同的银行进行贷款，利率也是会有所差别的。