月供房贷怎么算

月供房贷怎么算

1、运用计算公式进行运算： 第一种方式：等额本金。
月偿还利息=（本金/月）+（本金-累计还本）×月利率。
每个月的本金=总共的本金/要还钱的月数。
月利率=（本金-累计偿还本金）×月利率。
偿还总利率=(要还钱的月份+1) ×贷款金额×每月利息/2。
还款总额=(还款月数+1) ×贷款额×月利率/2+贷款额。
第二种方式：等额本息：[借款本金×每月利息×(1+每月利息)^偿还月份]/[(1+每月利息)^偿还月份-1] 。
2、使用房贷计算器进行计算：用公式来计算每月的还贷是一件很麻烦的事情，建议使用房贷计算器，用房贷计算器，只要根据上面的提示，输入贷款的年限，期限，金额，利息，还款方式，都可以很容易的计算，一目了然。

首付多点还是月供多点

既然收入稳定，没有其他的投资方式，那就多交一些首付，这样可以减少自己的开销，也可以减少贷款的利息，减轻每月的还款压力。但要考虑到日常生活、结婚、生育等方面的开销，要有充足的备用资金。
从利率的角度来看，假如有更好的资金渠道，可以每月多还一些，让剩余的资金发挥更大的作用。
另外，还有一些其他的因素： 1、计算首期付款额：在计算自己的首期付款时，要确保把房子的装修成本也包括在内，因为买家通常不会选择毛坯房。
2、计算月偿还能力：如果是按揭买房，那么每个月的按揭金额要控制在30%，这不仅要考虑到利息上涨的可能性，同时也要考虑到收入下降的风险。另外，在购买房屋时，最好留出一段时间的抵押。
以上便是对月供房贷怎么算这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。