北京首套房贷利率是否有优惠

北京首套房贷利率是否有优惠

北京市的首套住房贷款利率相对于二套住房来说是很划算的。
第一套房贷款的利率不同，贷款利率和利息的情况如下： 申请普通住宅贷款，贷款利率：一至五年以内的贷款，年息4.75%；以4.90%的年息偿还超过5年的贷款。
申请住房公积金贷款，利息是：五年以下的贷款，年息2.75%；五年以上的贷款，每年3.25%的利息。

二套房和首套房有何不同？

1、贷款利率：二套房的贷款利率要高于第一套房。二套住房贷款，按揭利率要比二套房的房贷利率高出10%。其它商业贷款，二套住房贷款的利率，要看各家银行的规定，但一般都要高一些。
2、贷款额度：二套住房的贷款额度要低于第一套住房。具体的贷款限额以当地政策为准。
3、贷款困难：当然，二套房的贷款，比二套房要难的多，特别是在经济困难的情况下，更是如此。
4、税收优惠政策的差异：一套两套房，一套有折扣（一套90平米以下的1%，一套1.5%，不管是正常的，还是3%的），二套的话，不管怎么说，都是3%。在物业税方面，一户一户免征，二户一户以60平方，多户征一户，到年底缴纳，税率为：非一般户0.6%，一般户为0.4%，标准地为70%。
60个基点，也就是0.6%，也就是说，如果是二套房贷款，第二套房的贷款利率要比二套房的利率高0.6%，因为二套房的贷款利率要比二套房的利率高0.6%，因为二套房的贷款利率要接近7%，具体的贷款利率要根据银行的规定来确定。
以上即是北京首套房贷利率是否有优惠和二套房和首套房有何不同的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。