北京首套房贷利率下限再调整

北京首套房贷利率下限再调整

自从中央银行宣布从十月一日开始降低个人住房公积金贷款的利率之后，各地的住房公积金管理部门都发出了积极的回应。
北京住房公积金中心的工作人员于十月九日称，北京市对首套房的住房公积金实行5年以内的2.6%的贷款利率，5年以上的房贷利率3.1%。新购买住房的职工，可以按照新的利率来办理。此外，从明年一月一日开始，市管存量住房公积金贷款利率将会有所调整。
北京市自本月开始，首套房房贷利率下降了0.15个基点，而5年以内的房贷利率和5年以上的房贷利率分别下降了2.6%和3.1%。
据北京商报记者统计，安徽，河南，保山，杭州，无锡，东莞，宜昌，石家庄，宁波，南昌，威海，南宁。经过调整，5年以内的利息从2.75%下降到2.6%，超过5年的利息从3.25%下降到3.1%。
多数地方的住房公积金管理中心公布的时间都是10月8日和10月9日，但是，降低首套个人住房公积金贷款利率的实际执行日则按照央行要求为10月1日。按照新的政策，在十月一日之后，个人住房公积金贷款将按照新的利率进行；对10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，从明年一月一日开始，按照新的利率执行。
降低首套住房公积金贷款利率可以降低部分购房者的贷款费用。据保山市住房公积金管理中心10月9号公布，个人购房购房可申请40万元的住房公积金贷款，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，调整后每月还款1708.07元，比之前少32.76元，总计还款约61.49万元，比之前少约1.18万元。
又比如东莞市，按照市住房公积金管理中心公布的最新通知，东莞市目前贷款额度为90万元、最长贷款年限30年、等额贷款利率为基准，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。
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