银行下调房贷利率已买房

银行下调房贷利率已买房

中央银行宣布将贷款利率下调20个基点，这也就意味着，各大银行的 LPR上限，将会降低20个基点。而现在，5年期的 LPR为4.6%，也就是将贷款利率降至4.4%。别小瞧了这20个基点的降息幅度，如果每个人都能在贷款利率上低于 LPR 20个百分点，那么20年、30年，累计下来的贷款将会是一个天文数字。
我们将 LPR利率和利率基准利率降低20个基点进行比较。
比如，我们可以借一百万，三十年等额的利息。
如果是 LPR，那么按照现在的4.6%来算，那么30年的利息，就是84.55万，每月的还款金额是5124.44元。
如果 LPR基准利率降低20个基点，那么30年内的总利息将会达到80.27万，每月的还款金额为5007.6100。
也就是说， LPR降低了20个基点，那就是平均利率降低了5.3万，每个月的还贷也就是120元。
当然，这并不是一个一成不变的数字，因为利率会随着 LPR的变化而上下浮动，但无论利率如何，利率都会降低20个基点。
也就是说，30年内， LPR每降低20个基点，就能减少4-50,000的利息。
四万的利息，对有钱人来说，或许不是很高，甚至一个月的工资，也就是四五万，但对于大部分的家庭来说，这四五万都足够他们把房子给盖起来了。
因此，在房贷利率下调以后，我想一定有人会迫不及待地想要买房子。

按揭的利率会不会降低？

这里可以明确地告知人们，无论目前银行的贷款利率政策如何，无论利率下跌到何种程度，都与存量贷款无关。
目前 LPR降低20个基点，仅限新办的按揭贷款，也就是中央银行宣布了这一消息后的按揭贷款，只要银行肯降低20个基点，那么就能让客户的房贷利率达到同样的水平。
但对于那些完成了按揭的人，无论他们的按揭贷款有多少年了，他们都要按照原来的利率来支付。
以上是对银行下调房贷利率已买房这一现象的应对对策以及按揭的利率会不会降低这一问题的详细解答，贷款利率下调20个基点，这也就意味着，各大银行的 LPR上限，将会降低20个基点。