银行房贷还清了要办什么手续?

银行房贷还清了要办什么手续?

抵押贷款清算程序。如果还清了房贷，需要到银行办理还款，并要求银行出具一份《房贷结清证明》。按理说，按揭贷款的时候，房产证是在银行抵押的，如果还了，那就必须要还，这套房子就是他的了。解除抵押。从银行取了《房贷结清证明》和房产证，再到房管部门办理退房，只要将房子的抵押物解了，房子的所有权就等于彻底的掌握了，可以自由买卖。
保险返还程序。有些银行做抵押贷款，都是要申请人提供第三方的担保，如果是保险公司做的，那就得缴纳一定的保险费，等贷款还清了，就可以拿着这些资料，到保险公司办理退款手续。
押金退还程序。对于新房子，一些开发商可能会提出保证金，如果有的话，可以在还款后向开发商申请退款。

贷款到期后，他项权证怎样核发？

还完了按揭，他就从银行要了房子的其他权利，让银行把房子的贷款证明给他，让他把房子的抵押手续办下来。他的其他证件，都会被交易中心没收。
当还清所有的贷款本金及利息后，可向银行申请《房屋他项权证》、《贷款结清证明》。取消房产所在区、县房地产交易中心的按揭；
办理房屋抵押注销手续时，须填写《抵押注销申请表》、《贷款结清证明》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》（两证一式）、《抵押证明》；
到房产局办理房屋抵押登记；
带着他的房产证到房产管理局办理注销登记，房产局会在房产证上加盖公章。
以上是对银行房贷还清了要办什么手续以及贷款到期后，他项权证怎样核发这两个问题的详细解答，抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明。