房贷政策变化已贷的怎么办

房贷政策变化已贷的怎么办

若按揭利率降低，对已经贷款的消费者来说，有下列情形：如果是商业贷款，并且在利率调整中选择了 LPR浮动利率，那么 LPR （贷款市场报价）将会在重新定价当日进行，届时，新的利率会根据 LPR的基准来确定，并在下一个周期内进行。
如果是一笔商业贷款，但在利率改变的时候，利率是固定的，那么不管 LPR怎么调整，利率都会跟以前一样。当然，这并不是因为中央银行的贷款利率，而是按照一定的利率，来决定的。
如果是用公积金贷款，那么 LPR就不会受到影响，因为它的利率和 LPR没有任何关系。当然，如果央行调整了基准利率，那么明年一月一日就会实行新的利率。

按揭贷款利率降低如何降低亏损

如果你在2019年10月8号以后申请了商业贷款，或者在2020年三月一日到八月三十一日之间，你选择了 LPR浮动利率，那么你只需要等到下一次重新定价的那天，你就可以按照新的利率计算出一个新的利率。
如果你在2019年10月8号之前购买了一笔商业贷款，那么在2020年三月一日到八月三十一日之间，如果你选择了固定利率，那么你就不能再降低利率来降低你的损失了。
如果是用公积金贷款，那么在 LPR降低的时候，消费者就不能为了降低成本而要求降低利率了，因为公积金不是 LPR，而是按照银行的基准利率来发放的。直到央行调整了基准利率，新的利率才会从明年的一月一日起实施。
以上是对房贷政策变化已贷的怎么办以及按揭贷款利率降低如何降低亏损两个问题的详细解读，这两个问题是贷款者经常遇到的问题，要好好了解一下。