北京二手房贷款流程

北京二手房贷款流程

买二手房确实要比买新房子容易得多，因为二手房的优点和缺点都是相辅相成的，而且二手房的交易过程也比较繁琐，特别是办理贷款。北京的二次房贷程序有哪些？下面小编会为你详细的介绍，跟随小编一起来看看北京二手房贷款流吧。
第一步，提交材料、申请。一，买方和卖方携带有关资料到银行办理二手房个人贷款的手续，并在办理过程中完成，然后提交给工作人员审核。二，员工会对所需的材料进行初步的评价，并提供贷款的大概金额和期限。三，在三方约定的时间内，由银行与所指定的房屋估价单位进行房屋鉴定。
第二步，评价。一，按约定的时间，房屋鉴定机构对房屋进行估价。二，评估结束后，由评估单位向银行提交评估报告。三，成交人须支付评估费用。
第三步，银行审核，银行审查贷款申请人的资质，合格后，银行会根据房屋的评估价值，综合贷款机构的资质，对贷款额度、贷款期限等进行审批。
第四步，先付定金再转。一，在批准后，买方将购买的房屋交付给卖方。二，买方和卖方和银行职员到房产交易中心，持银行出具的首付款证明、银行出具的抵押担保书等资料进行房屋产权转让。三，办理过户手续当日即可，买家需等候办理房产证。
第五步，办理房产抵押登记、保险手续、银行贷款。一，在取得房产证后，买方要进行房屋的按揭和保险。二，办理了贷款的手续后，银行将房屋款存入卖方的帐户，买方将按照合同按时还款。
以上就是北京二手房贷款流程，购买二手房确实比购买新房要省事很多，二手房具有即买即住的特点，但二手房的优缺点都是相互的，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。