购房贷款年龄限制是多少

购房贷款年龄限制是多少

一般规定借款人必须是18岁以上，具有完全的民事行为能力。贷款的年龄上限为60岁的男子和55岁的妇女。
借款人申请房屋按揭，其贷款年限+目前的年龄不能超出银行贷款的上限，即：男60岁，女55岁。
公积金贷款的最高期限是五年前，借款人的退休年龄。比如60岁的男人，最多可以贷款到65岁；55岁的妇女可以在60岁之前获得最高的贷款期限。
在二手住房贷款方面，银行通常会对房屋的产权和借款人的年龄进行一定的限制，最大限度的是贷款的年龄和借款人的年龄相加。

抵押贷款的风险

一是贷款的时候，要了解银行的还款方式，然后根据自己的实际情况，做出决定。目前有两类：等额本息和等额本息。前者，利息更低，但是每月更多的房贷，给买房人带来了很大的财务负担。后者的利息会更高，但是对于买房人来说，每个月的按揭贷款会少一些。
二是，若要办理公积金贷款，在办理申请之前，最好别把存款从银行帐户中拿出来。如果没有存款，那就说明银行没有存款，按揭是不能办理的，因为只有在还了一年之后，才能提前偿还，因此，在贷款的第一年，是不能提前偿还的。不过，这个贷款，需要缴纳13个月的公积金才行。
三是在购房之前，必须要准备好首付，按照房地产的政策，第一套房子的首付不能低于30%，而第二套房子的首付不能低于40%。另外，还要考虑到贷款的利息，也就是说，要多准备一些资金。
四是要出具一张银行的工资证明，这是银行贷款的必备资料，最好是买房人的工资翻一倍，这样才能更好的通过。另外，还要保存好发票，比如首付款、贷款等，在办理房产产权登记时，都要开具发票。至于贷款的程序和程序，还有贷款的时间，我们要做的第一件事就是把所有的材料都准备好，然后再进行审批。正常来说，三天之内，银行都会给你贷款。对于贷款要注意的问题，首先要知道银行的还款方法。其次，就是如何偿还公积金。第三点，就是在买房子之前，要先把首付拿出来。第四个是与单位有关的收入凭证。
以上就是购房贷款年龄限制是多少的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。