首套房贷款利率和二套房贷款利率

首套房贷款利率和二套房贷款利率

第一套房和二套房的贷款利率是不一样的。尽管各家银行的房贷利率都会根据中央银行的贷款基准利率而上下浮动。但是二套房的房贷利率要比二套房高,通常要高出百分之五至十。只是在不同的区域，不同的银行，这一次的涨幅，会有很大的差别。
1、具体的利率，可以向当地的银行职员咨询。上海大部分的银行都有百分之四点八五至五点二九的第一套住房贷款，而第二套住房的贷款利率为百分之五点三九。
2、首套和二套房的首付比例，除了贷款利率的差异之外，还会有一定的差别。比如银行的商业贷款，首套的首付是百分之三十，而二套房则是百分之四十。以住房公积金贷款方式购买首套普通自住，可降低百分之二十的首付；购买一套住房且已经还清贷款的家庭，可再一次以最低百分之三十的价格购买住房公积金。而在此之前，二套住房的房贷，实行的是“首付百分之六十、贷款利率一点一倍”的优惠。
3、对已申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的职工（包括借款人、配偶和未成年子女），按百分之二十的低首付标准执行，贷款利率按公积金贷款基准利率计算。
4、凡有一套住房，但无贷款纪录，且有一套住房且已还清相关购房贷款的，可申请公积金贷款，可享受最低首付百分之三十，利率为公积金贷款基准利率的一点一倍。
5、对已有一套住房但尚未偿还相关购房贷款的家庭，以公积金贷款方式购买普通自住房，其按揭贷款的首付比例为百分之四十，贷款利率为基准利率的一点一倍。
6、仍暂停发放个人住房公积金贷款，用于购买第三套或更多住房。

首套房和二套房的贷款利率是多少

1、首套房的贷款利率是基准利率，五年以上百分之六点一五，二套房的利率会上涨百分之十，二套房的利息会高于第一套房。
2、如果是用公积金贷款，那么二套房的贷款利率将会比原来的房贷利率提高百分之十。而如果是个人住宅贷款，第二套房的贷款利率要比第一套房的贷款利率高出百分之十。二套房按揭贷款不但利息高于首套房，而且还很难贷款。
3、目前人行5年期以上的基准利率为百分之五点六五，不同的银行会有不同的折扣，比如一套房，一套房，二套房，二套房，北京现在一套房的首百分之三十，利息九折，二套房。
4、第二种情况，如果你之前的房子里有一套房子，你可以在第二套房子里贷款，首付百分之五，利息会提高百分之十），这取决于你的银行。
以上就是关于首套房贷款利率和二套房贷款利率的相关解答，以及首套房和二套房的贷款利率是多少的相关介绍，希望这篇回答对大家有帮助。