买房贷款多久可以批下来

买房贷款多久可以批下来

如果你要买一栋房子，并且已经办理了预售许可证，那么你只需要向银行申请，银行就会第一时间把你的信用记录给人民银行，如果没有问题，三天之内就会有人来找你，并且要你提供相应的证件复印件、收入证明、首付证明、贷款合同、单据。
1、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10至15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额加首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
3、买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中之后依时还贷就即可。
4、委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。
5、如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。

买房贷款审批程序

1、撰写报告送审：放款人向银行提出申请，提交资料后，由银行业务经理编制一份报告，供审核员审阅。
2、授信审批部审核：授信审查部在接到申请资料后，会根据银行的相关规定，对其进行审核，并对其进行审核。
3、审批：授信审批部门的主管审批无误后，将上报主管，三天内审批完毕。
4、贷款：审核完毕，审核通过后，审核部门会将文件连同文件一并交给运营单位，此时，业务经理就可以带着文件去贷款中心办理贷款手续。
以上就是关于买房贷款多久可以批下来的相关解答，以及买房贷款的审批程序介绍，贷款审批时长需要根据实际情况来看。希望这篇回答对大家有帮助。