提前还清房贷利息怎么算

提前还清房贷利息怎么算

1、如果房贷提前还清，那么后面的利息就不用付了；如果是部分提前还清，则还是会有重新计算剩余的贷款。
2、国有大行、农行、农行、建行、交行、交行不收取任何费用，但工行收取2至3个月的利息，其余各行收取一个月的利息。其中，农业银行在三年内提前还清的，收取一个月的利率，三年之后不再收取费用。大多数的股份制银行说，他们没有收取任何费用。国外的银行通常会按照支付的年数来收取不同的费用。
3、提前还款期多数银行都会在还款一年之后提出提前还款，但也有一些银行说可以在任何时候提出提前还款。在国企，中行和建行都要一年以上的贷款才能提前还款，而工商银行则要半年以上才能还款。另外，像招行，交行等，也要一年以后才能提出提前还款的要求。按揭贷款的数额通常比较大，如果没有特别的理由，很少有一年的时间会提前还款。

提前还款是否合算

三种情形不宜提早还款:
1、如果您正在享受公积金或7折的优惠，您就不用着急了。由于当前5年期7折的贷款利率要低于5年期，所以即便将这笔资金存入银行，也会带来更多的回报。假如你先付了房贷，然后再去买房子，那么你是绝不会有那么低的利息的。
2、假如您选择了商业贷款和公积金组合贷款，那么在还款之前必须首先偿还商业贷款。因为公积金是政策性的，所以，贷款的利息，要比商业银行的贷款要低得多。
3、商人们需要更多的流动资金。在投资收益率比贷款利率高的情况下，提前还款是没有必要的。
两种类型的人可以先付:
1、现在还在偿还阶段，利率上调的贷款者可以考虑提前偿还。在贷款的前期，朋友们在贷款的前期，会有很大的基础，利息也会很高。
2、执行利率上调的放款，因为执行的利率已经很高了，因此，如果这种放款人能够一次性偿还，就会更好。
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