房贷基准利率是什么意思

房贷基准利率是什么意思

说起基准利率，大家并不陌生，但要说的更明白，恐怕没有几个人能说得明白。所谓的“基准利率”，就是中国人民银行制定的关于商业银行存款和贷款业务的基准利率，从这一点上，我们可以很容易地了解到，中国央行公布的商业银行的贷款基准利率。
2018年1月1日起，中央银行将银行存款基准利率调低，一年以下（含一年）贷款基准利率降至5.35%，一年至五年（含五年）贷款基准利率降至5.75%，五年以上贷款基准利率降至5.90%。与2018年相比，已经有了大幅的下滑，许多购房者已经真正地感受到了降息的好处。
商业银行将以此为基础来确定不同的存款利率。提高基准利率就意味着紧缩信用、减少社会流动性、增加信用成本、减缓经济增长。反过来也是一样。
根据《商业银行法》第三十八条，中国人民银行制定的贷款利率上限和下限，由商业银行制定。
例如，现在用公积金贷款买二套住房，按“基准利率”的利率再提高10%。按照2015年8月26日的数据，中央银行对个人住房公积金的贷款利率进行了调整，上调了3.575%。对于那些还款能力强、信用记录良好的客户，在商业贷款方面也可以享受到更多的利息，例如降低利息。至于利率会降到什么程度，各大金融机构都有自己的规定。

基准利率有如下一些基本特点

市场化很明显，基准利率是由市场供需关系决定的，它不但能反映市场的供需情况，而且也能反映市场对未来的期望；
基本基准利率是利率体系和金融产品价格体系的基础，利率和金融资产价格关系密切；
转移性基准利率所反映的市场信号，或由央行以基准利率为基础的调节信号，可以被有效地传导至其它金融市场和金融产品的价格。
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