交易房子房产证怎么办理

交易房子房产证怎么办理

购买新房子以获得产权证书： 申请：由房地产公司向房屋管理部门递交房屋登记材料，由房屋管理部门负责办理房产证。
初审：由房管部门审核业主提供的材料，只要材料完整，就有资格办理房产证，工作人员就会受理，并出具验收回执。
测绘：由房屋管理部门的工作人员按规定的时间对房屋进行现场测量，以确定房屋的面积、结构和位置，并绘制房屋的制图（表格）。
审核：完成测量后，由房管部门重新审核申请材料和测绘图，如果满足要求，就可以通过，并确认房屋的产权。
付款：在审核通过后，开发商会向业主告知有关税费，比如契税、印花税、测绘费等。
发证：房屋管理部门会在规定的时限内完成相关手续，业主可以到现场领取。
购买二套房以取得产权证书： 买卖合同：买卖双方签订买卖合同后，持身份证、户口薄、买卖合同等材料到房产交易所进行买卖。
信息审核：房产交易中心会审核买方和卖方提供的信息，审核房产的所有权，并在现场进行必要的调查和评估。
付款和转让：审核通过后，买方和卖方需要去房产交易中心缴纳契税、印花税等相关的税费，之后才能进行过户。
换领新的证件：完成了过户，由买方凭房产交易中心出具的房产买卖合同，到房产所在地的房地产产权管理部门进行房屋产权转让登记，并更换新的房产证。
把房产证交给别人办理： 签订委托合同：买方应与中介机构签署合法、有效的委托合同，并明确委托事项、范围和期限。
各种税：一般情况下，中介机构会让买家将代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费都要交税，并要保留好交易凭证。
在规定的时间内领证：代理公司或代理人在缴纳了以上的税款后，就可以办理房产证，并进行抵押登记。
以上就是交易房子房产证怎么办理的主要内容了，大家在买了房子之后一定要及时办理好房产证，拿到房子的产权证明，希望对大家有所帮助。