不动产权证书是干嘛的

有了不动产权证书之后，就可以确认房地产的权利归属状态，有了不动产权证书以后，还可以保护房地产和权利人之间的法律支配关系。还有就是可以通过房产证来公示房地产权利变动的状态，这样一来也可以有效的保证房产交易的安全性。一般在买了房子之后，就可以去办理自己的不动产权证了，当然如果是购买的二手房，那么需要等到交易结束并且交房之后才能够去办理手续，而且如果所购买的房子没有不动产权证的话，代表得不到法律的认证，这种房子是不建议购买的。

不动产权证书红本和绿本有什么区别？

红色房产证是可以拥有房屋所有权的房产证，这种房产证可以抵押和交易，一般不受限制。绿色房产证是一种共有证，这类房子是当时国家给予优惠或者减免的政策下建造的，一般不好抵押和交易，如果补齐了差价就可以转为红证，就可以交易和抵押了。这种绿证一般适用于经济适用房或者福利房的类型房屋，一般这种福利房或者经济房都是5年不可以交易的，也提醒大家在购买房产的时候一定要了解房屋性质和土地性质。

不动产权证可以抵押贷款吗？

不动产权证是可以办理抵押贷款的，但是需要满足相应的条件才行，比如说申请人需要有合法的身份，需要有稳定的工作和收入，需要具备偿还贷款本息的能力，不可以有不良的信用记录，同时还要能够提供合法的购房合同，另外还要满足银行所规定的其他相关条件才行。在申请贷款之后自己要按时去偿还自己的贷款本息，将来有一天如果贷款全部还清的话，那么就需要去银行办理解押手续，并且要拿回自己的不动产权证。
以上就是不动产权证书是干嘛的介绍，了解了不动产权证书方面的问题，这样能够更好的处理之后关于房产相关的问题。