西安二套房首付比例

如果在西安本地已经拥有了一套房子，且房子的面积在90平米以内，购买的第二套居住房面积不超过144平米的话，商业贷款的首付比例应该是不低于40%的。但如果购买的第二套居住房面积超过了144平米，商业贷款的首付比例应该不能够低于50%。如果在西安已经拥有了一套住房，房子的面积在90到144平米之间，购买的第二套住宅房商业贷款的首付比例不低于50%，如果第二套房的面积超过了144平米，那么商业贷款的首付比例不低于60%，看得出来，第二套房的首付比例还是很高的。

西安二套房契税多少？

西安二套房的契税征收比例是不固定的，如果房子的面积不超过90平米，按照1%的税率来征收。如果房子的面积超过90平米，按2%的税率来征收。其实无论是哪个城市房屋在交易的过程当中都需要缴纳契税，不过每个城市缴纳契税的规定是不一样的，而且一般二套房征收契税的比例和首套房征收契税的比例也会有一些差。所以在交易房屋的过程当中，应该提前去税务局问清楚，在缴纳了税费之后才可以去办理产权证。

西安二套房认定标准？

西安二套房的认定标准通常都是以家庭为单位来认定的，一般只要自己以及自己的子女在本地拥有两套住宅房的话，那么就算做是二套房了。在结婚之前，如果以个人为认定单位，那么只要自己名下有两套房子，那就算是二套房。在结婚之后，无论是自己还是配偶又或者是子女，只要是家庭名下的房子超过了两套，那同样也会被认定为二套房。需要注意的一点是，父母其实是不在家庭范围之内的，另外就是西安以外的房子也不算。
以上就是西安二套房首付比例这个问题的回答，现在因为大政策发生了变化，所以二套房的首付比例也出现了变化，可以实地到当地的房屋交易中心去了解一下。