房款贷款利率如何计算

房子的贷款利率是不需要计算的，因为贷款利率通常都是银行已经规定好的，不过贷款利率也并不是固定不变的，主要还是看个人的贷款方式以及贷款的期限。目前国内的商业贷款基础利率是4.35%，而公积金的贷款基础利率是3.25%，整体来看，现在的贷款利率不算特别的高，至少和前几年比起来算是比较低的了，不过这个利率只是基础利率而已，具体的贷款利率还是要看贷款期限的，贷款时间越长，利率就会越高，大家可以根据自己的收入情况来选择贷款的时间。

房款贷款利率是固定好还是浮动好？

浮动利率好。如果是用公积金贷款买房子的，那么最好选择固定利率，正常情况下公积金的贷款利率比较低在3.8%到4.8%左右，央行的基准利率也差不多在3.8%左右，所以公积金贷款是最划算的。如果是商业贷款，正常利率都比较高，在4.8%到6.8%左右，这种情况下最好是选择浮动利率，因为央行的基准利率下调，那么选择浮动利率的贷款者的贷款利率也会根据央行的利率下调而浮动，这样每个月都可以少还一些，利息也是非常划算的。

买房贷款利率是多少？

根据中国人民银行统一规定的贷款利率，贷款在一年以下的利率为4.35%，贷款期限1~5年之间的，利率为4.75%，贷款期限5年以上的，利率为4.9%，各商业银行会在规定的贷款利率上有所浮动。
以上就是关于房款贷款利率如何计算问题的内容，购房贷款利率的计算方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法，这两种方法的计算方式是不同的，需要缴纳的利息金额也是不同的，一般使用公积金贷款是比较划算的。