预售许可证办理的条件
2022-10-16 10:19
开发商如果想要办理预售许可证,那么必须要先取得房地产开发的资质证书以及营业执照,开发商需要交付土地使用权出让金,要取得土地使用权的证书,同时开发商需要有建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证。在办理预售许可证之前,开发商需要确定施工的具体进度,同时要确定项目的竣工交付时间。在申请预售许可证之前,开发商必须要完成规定的结构工程,要是满足相应的条件才可以去申请办理,如果没有预售许可证的房子,不建议大家购买。
以上就是关于预售许可证办理的条件的内容,通常开发商需要取得开发资质证书以及营业执照,另外需要交付土地使用权的出让金。
预售许可证是哪个部门颁发?
预售证一般都是要到政府房地产管理部门办理的,如果开发商具备了相关资质并且能够持有相关资料,那就可以向房地产管理部门去提交许可申请,然后由工作人员进行初步的审核,在初步审核通过之后会进行复审。复审的时候,如果是符合许可条件的话,那么审核人员会制作许可证书,并且会通知企业去领取预售证。对于普通购房者来说,在买房时需要查看一下开发商的证件是否是齐全的,如果要不齐全或者是预售许可证上的预售范围,不包括自己所购买的房子就不要购买。预售许可证是一栋楼一个吗?
预售许可证并不是一栋楼一个,一般一个预售许可证是可以登记多栋楼的,也就是说所有的楼盘加起来通常会持有一本以上的预售许可证。房屋在没有建好之前,如果想要出售的话,就需要办理预售许可证了,在经过相关部门批准之后,开发商才可以正式对外出售房屋,否则就是违规。以上就是关于预售许可证办理的条件的内容,通常开发商需要取得开发资质证书以及营业执照,另外需要交付土地使用权的出让金。
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