怎样贷款买房最划算

怎样贷款买房最划算

1、不要使用混合贷款（商业贷款和公积金混合贷款），如果你的首付能够支付剩下的部分，那么就尽量不要使用。原因很简单，第一，银行存款被锁定，如果没有还清，就无法进行提取；二是因为不划算，所以要多支付一些现金，比如扬州，扬州现在有30万元，按30年3.25%的利息，每个月还1305元，按照30年5%的等额本息计算，每月还款1610元，仅相差300元，如果你的公积金每月缴存超过1600元，我强烈建议纯商贷，公积金采用逐月提取方式还商贷。
2、不要给太多的首付，如果你的区域支持30%-25%的首付，那就必须要用好政策，不要再交更多的首付，因为房贷是目前制度下最好的贷款方式。 3、尽量延长你的贷款期限，跟上一条一样，尽可能的多用一些政策，30年内不能贷29年，因为货币会不断贬值，将来的钱也会越来越少。
4、关于 LPR，我的建议是转 LPR，并且要注意转换的时机，一言以蔽之：越早享受到利率的好处。顺便说一句，现在的人，都喜欢和国家作对，认为政府的宣传，就是一种收割，这是一种叛逆。我也是做金融的，我认识一些银保监和央行的朋友，他们都推荐了 LPR，之所以这么说，是因为他们的热情不够，所以大部分人都选择了不转 LPR。

购房贷款须知

1、在申请住房贷款之前，不要使用公积金：如果借款者提前取出储备金来偿还房贷，则你的公积金账户中的公积金余额为0，也就是说，你的公积金贷款额度是0，也就是说，你不能再申请公积金贷款了。
2、在贷款的头一年之内，不能提前偿还：根据相关的公积金贷款政策，部分提前还款应当在一年内到期，而你所偿还的款项应当超过六个月。
3、贷款遇到困难别忘了向银行求助：如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工行客户可向工行申请延期还款，如经银行核实，无逾期逾期，工行将受理你的延期还款申请。
以上内容就是怎样贷款买房最划算的全部内容，贷款买房时可以用做参考，希望本篇文章对你买房有所帮助。