贷款买房注意事项

贷款买房注意事项

1、准备足够的保证金：按照现行的楼市调控，买一套房要交30%的首付，而买二套房则要交60%的首付。另外，为了提高利率，贷款买房者应该多储蓄一些，最好是每个月的工资翻一番，以提高贷款的通过率。
2、在申请贷款前，千万别动用储备金，因为，在放款前，如果借款者将储户内的存款取出，那么，银行的储蓄率就会变为0，而银行的公积金贷款额度，也就是0。那就是说，你目前无法申请到公积金。
3、提前了解还款方式：目前银行贷款买房有两种方式，一种是等额利率，一种是等额的本金。尽管利率很低，但每月还要偿还高额的贷款，让人倍感压力。平均利息金额稍高，但每月支付的压力要小一些。可以根据自身的实际状况，选择合适的还款方法。
4、不要在12月之前还清：最好不要在一年内还！因为按照有关的住房公积金贷款政策，部分提前还款应当在一年以后，并且借款人的还款金额不得低于6个月。
5、贷款后出租时不要忘记告知承租人：在贷款期间，若将房屋出租，应以书面方式告知承租人。
6、贷款到期后要及时联络银行：在还款期间，若还款能力下降，切莫勉强，可向银行提出延期。经过调查，有些银行确认，确实是这样，而且还确认了借款人不会拖欠贷款本金和利息，所以通常都会接受。
7、当贷款到期时，不要忘记解除按揭：如果你的贷款本金和利息都还清了，那么就可以带着银行贷款凭证以及不动产的其它相关权益凭证去房产交易中心撤销按揭。
以上就是关于贷款买房注意事项的相关内容，大家在买房时一定要仔细辨别，以免落入圈套，希望本文能对您有所帮助。