夫妻买房贷款需要什么条件

夫妻买房贷款需要什么条件

1、第一，夫妻双方都要出席，如果要举行一次夫妻同住的婚礼，就得两个人一起出席，这是第一件事。按照《物权法》，夫妻共同购买的房屋，是否属于共同所有，必须在买卖合同中明确，并在房产证上注明，所以，必须由当事人在场，并进行公证。
2、如果不能参加的话，也要进行公证，接受委托。第二，要准备好所有的证明，夫妻双方必须携带结婚证明和户口本，以便办理入住手续。除在办理产权证时必须有夫妇一同到场以外，在办理房屋抵押贷款时，必须出示本人的家庭收入证明，若为外地户口，须提交双方当地的税务凭证或社保证明，否则按非本地户口的贷款政策处理。
3.当然，在办理抵押贷款时，只要一人的工资比较高，通讨资质的审核就没有问题了，而另一人的收入证明就不需要再提交了。第三，事先约定好分配，按照夫妻共同购买的房屋，通常都是由夫妻共同拥有，即夫妻拥有同等的产权。
4.如果是未婚夫妇，还没有领到结婚证，那就是两个人一起买的，因为他们还没有领到结婚证。所以，我们建议，按照各自的出资比例，进行这一次的按份分享，也就是在办理登记的时候，先把自己的股份，先说清楚。按照有关法律，业主可以选择并具有形式，如选择共同分享，则双方享有同等的利益：如按份财产，优先分割，并在房产证上注明。
5.还有几个特别的地方需要注意。因为不了解相关政策，所以将共同房屋登记到一方名下，也可以增加共同财产。增加共有人，首先要在公证处进行一次赠与公证，由一方将自己的一份赠与给对方，再进行一次登记。
以上就是关于夫妻买房贷款需要什么条件的全部内容了，可以根据自己实际条件来进行贷款，希望本篇文章对你有所帮助。