贷款没还完可以过户吗

贷款没还完可以过户吗

不行，按揭的房屋都是在房产局办理的，只有还清了贷款，才能过户。在实际操作中，可以按照下列方式先偿还贷款，然后办理过户手续：用买方的首款支付其余的贷款。这是目前在二手房买卖中采用的一种方式。如果原住房所有者的贷款限额很小，或者在大量偿还之后，剩余的贷款数量很少。
一般来说，购房者会同意首期房屋销售总额的30%到40%，而卖家则可以用购房者的定金来支付余款，并取消房屋的按揭，进行下一次的买卖。
银行借钱还债。如果卖家希望在出售房屋前偿还贷款，或者买家尽管对房屋有信心，但是不愿购买未偿还贷款的房屋，也可以采用这种方法。但是，只有当房主拥有一笔银行批准的抵押（比如其它财产）时，才能获得贷款。这样一来，房主们就能从银行按揭贷款来偿还他们要卖的房子，以此来推销他们的房子。

贷款买房要注意什么

一定要记住，在适当的时候，不要有太多的财务负担。如果有条件的话，可以选择10年到15年的期限，因为期限相对较短，不会有太大的利息支出。如果你的经济条件不够好，你可以根据自己的情况来决定。
尽可能的用公积金来偿还，如果你的单位给你提供了公积金，那么这个办法绝对是最好的，因为这个贷款的利率，要远远低于商业贷款，最低的是2.75%，也就是说，你不用交太多的钱，也不会有太大的负担。

办理抵押贷款业务的基本要求

转按揭住房产权清晰，无需多次按揭、出租等情形。
转按揭的当事人已经同意了房屋的出售事宜，可以签署买卖合同。
原借款人的资信、资信要优良，无逾期或拖欠。
原来的借款人已经拿到了房产证。
新借款者必须有良好的资历，必须满足贷款的条件，并提供相应的材料。
通过上述关于贷款和过户间先后顺序的解读，可以总结出房子如果有贷款的话是不可以办理过户的，需要将贷款还清了才可以。