贷款房做二次抵押贷款

贷款房做二次抵押贷款

二次抵押贷款，可以分为按揭房二次抵押和全款房一抵之后的二次抵押！二次按揭，对银行而言，有较高的风险，其理由如下： 按揭的房屋，大多都是贷款的，二次按揭是为了将剩余的价值还回来。一抵是第一个债权人，二抵是第二个债权人，刚才说了，银行都是利润型的，不会冒太大的风险，所以他们不能直接处理房产！
1、二次按揭，顾名思义，房屋目前是按揭，有公积金，商业，组合，每个月还本金，或者房屋升值，第二次抵押，可以将已经还的本金和增值的部分重新贷出去！不过，因为有很大的风险，所以很少有银行会二次抵押，四大行都会选择银行的按揭贷款，虽然利率很低，每年的利率也就4%，但是对于信用记录和收入都有很高的要求！其次，部分商业银行也能做到，每年的利率为7%！
如果不是很着急，建议你先付房贷，然后找四大银行贷款，这样的话，你的利率会更低，你的还款方式也会更灵活，你的钱也会更多！
2、一次按揭，第二次按揭是否可以二次按揭，取决于按揭的还款方式。
如果是先息再还，那么只有市场上的小公司才能做到这一点，也就是所谓的“附加贷款”，也就是说，你可以将贷款的金额提升到百分之七点八，然后再增加百分之五十到百分之十的利息，当然，这并不包括房产的价值！
如果是等额的，或者是先付利息，因为有了利息，第二笔贷款就能偿还，当然，这需要重新评估，才能决定贷款的金额！这种情况下的二次按揭，一般的银行百分之九十都不会接受，更何况四大行，也有一些保险公司能做到，一分多一点的利息！
所以，如果是无抵押贷款的二次贷款，那么除非你的信用状况很差，不推荐这么做。当利率相差很小时，就可以借到剩余价值！
说了那么多，就是想让有需要的人，多了解一下贷款房做二次抵押贷款的相关知识，同时，也希望各位贷款的客户，都能有一个好的理财顾问！