如何提前还款房贷

如何提前还款房贷

1、向贷款银行查询是否能提前偿还贷款，可以通过电话查询；如果同意，贷款方可凭身份证（外地购房人须持有暂住证）、借款合同等证件；填写申请表，并递交贷款申请。
2、根据银行的规定将款项存入银行的支付账户中；到银行签署有关文件；取得他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款合同正本、房产证解除抵押等相关文件。
3、到房产管理局（如区县房管）办理解除按揭，房产部门将其产权证书收回，并在你的房产证上加盖公章。如果是在保险公司办理退保的话，需要提供保险单的正本、副本、保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，然后在填表后提取剩余的保险金。
4、提前还款后，最短的几天，最晚一个月。在此期间，银行职员将会与你进行电话预约，告知你接下来要做的事情。
5、这个过程没有任何费用。有些银行认为你的逾期付款属于违约行为，会收取一定的拖欠费用，而银行会在你和银行谈到提前偿还的时候，也会向你提出要求，现在的银行为了确保你的贷款资金能够安全地收回，不会收取拖欠的费用。

房贷提前还款办理流程

1、电话预约，提前支付。通常在贷款合同中会有预约的电话，如果没有，可以直接拨打银行的客户服务热线。准备提前还款的有关信息，通常包含借款人的身份证明、借款合同、还款账户（银行卡、存折）、银行要求的其它资料。
2、提前拿好所需要的材料，到指定的时间和地点进行相应的处理。办好了手续，把钱打到了自己的账户上。就已经完成了提前还款。此外，关于何时才能完成银行的提前还款，要根据经办银行的相关规定进行电话预约。
3、如果个人贷款的客户选择了提前偿还，那么预支的金额就不能再用了。要了解有关银行关于提前还贷的规则，在权衡利弊之后，才能决定是否要提前偿还。
根据偿还的方法，借款者可以根据自己的还款时间来选择减少的期限或者减少的数额。据悉，现在大部分的银行都可以为客户提供四种提前还款的方案。
1、全部提前偿还，也就是将所有的余款全部偿还。（利息不需要还，但已经支付的利息是不会退还的）
2、部分提前偿还，其余贷款按月偿还，并将偿还期缩短。（利息更高）
3、部分提前偿还，其余贷款将按月偿还，并维持相同的还款期限。（减少了每月的还贷压力，但比第二种情况要少）
4、剩余贷款总额不改变，仅减少偿还期。
关于如何提前还款房贷有关的内容就为您介绍到这里了，希望对有需求的朋友有所帮助。虽然说有些银行可以提前申请还款，但并不是所有的银行都可以提前，因此如果担心以后无法提前还款的人，一定要在合约中清清楚楚标出来，以免到时出现麻烦。