征信不好怎么按揭买房

征信不好怎么按揭买房

如果你的征信不好，想要到银行按揭买房，只有先养好信用再去考虑买房，毕竟不符合房贷条件的话，银行是不会贷款给个人的。
银行对借款人的征信要求一般是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次、累计6次逾期。只要你养好信用，达到了银行对借款人的征信要求，就可以去银行按揭买房。
现在大多数人都是夫妻双方共同买房，可能会认为一方征信不好，用另一方的名义买房就行了，其实并不是这样的。夫妻双方买房的话，银行会对夫妻双方的征信都进行审核。
因此就算是借款人的征信良好，但若是其配偶的征信不好，银行也会怀疑家庭还款能力以及信用度，不会轻易放贷。只要夫妻当中有一方在两年内连续三次出现逾期情况，或是累计逾期六次，银行都可能拒发贷款。不过若是你的征信并没有出现“连三累六”的情况，那么也可以去银行申请试试。

征信不好有什么影响

影响贷款：如果有不良征信记录，以后在银行可能贷不到款，甚至连信用卡也可能办不了。
影响出行：如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响，比如无法乘坐飞机、火车等。
影响就业：一些公司在入职前会进行背景调查，如果查到不良征信记录，可能没办法入职。
影响家庭：不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，可能会被拒绝。

如何维持个人征信

不要透支多张信用卡。很多人为了偿还信用卡，会向很多银行申请开办信用卡，拆东墙补西墙。但是这样的方式会导致更大规模的债务问题，一旦不记得还，就会有逾期的影响。如果说你的财务不足以支持你的信用消费，建议停止使用信用卡。
如果信用记录错误，可以向放贷机构或者征信中心提出异议并要求更正。
个人征信不良记录保留时间为5年。放贷机构会查看近2年的还款记录，如果没有会参考5年的信用记录。
不要经常使用最低还款额，用过信用卡的人都知道，银行设置了最低还款额的选项，这是对银行还款人不能足额还款或者不想全部还完而设计的一种还款方式。虽然在一定程度上可以减轻我们还款的压力，但是长期采用最低还款额度，会影响个人信用。