租房合同需要注意什么

租房合同需要注意什么

1、一切以书面形式进行，口头上的承诺将被视为无效。租房看起来很容易，但实际上，这个过程相当的复杂；在确定了房屋的安全性之后，是否能够在以后的日子里过上舒心的生活，取决于签订的租约。部分业主在看房过程中非常耐心、热心，并承诺将所有的家具、电器一应俱全，并承诺使用；很多业主在签约时被业主的热情所蒙蔽，未能在合约中写入业主的口头承诺；一旦签了合同，房东就会一口咬定，不会遵守口头上的约定，到了这个时候，租客也只能忍气吞声了。因此，在签署合同时，请务必将有关事宜用书面的方式表达，任何口头的保证都会被认为是无效的。
2、长租期和短期租期应明确，租期可以提前签订。现在的租约是一年一次，但是租客的租期也有长有短，如果超过一年的话，可以提前一到两个月和房东谈一谈，然后再签一次。假如实际租期不足一年，但业主提出了一年的租约，租户可以提前签一份转租协议，由租户和中介公司协商，如果租客突然想要转租，而另一方又不愿意，又很难找到下一位租客，那么租户就得承担损失。
3、明确租金、水电费、煤气的支付额度、支付方式、支付时间。租房的成本一般包括房租、水电、煤气等；特别是在签约时，就支付的额度、方式、时间等问题进行协商；现在的租金有两种，一种是三种，一种是一种，一种是一种三种，这是一种很常见的付款方式，也是业主和顾客都比较认同的一种。此外，承租人必须与业主或经纪公司协商支付有线电视和保证金的限额和支付方法，并决定在以后的使用中支付水电费和水电费的支付方法和时间，并取得电卡、水卡等支付凭证，避免以后的使用过程中出现问题。
4、电话、宽带容易被忽视，不能用的时候要立即关掉。一般的房客，家里的家具、电器、水电、煤气等都是日常必需品，因此在签约时会更加注意；但他们忽略了电话和宽带。由于在签约时很难确定电话、宽带的状况，往往在签约之后才会发现业主或原承租人拖欠了一大笔电话费，或是宽带不能正常的安装，给以后的生活带来很大的不便；所以，你在签约的时候要格外留意有没有电话，能否顺利的安装宽带，以及有没有拖欠的情况。若有电话，租客在租赁期间未使用，应立即告知业主或中介机构，以备停业。