什么是网签购房合同

什么是网签购房合同

网签购房合同是什么，买家在确认购买卖家的房产后，在双方同意的情况下，可以在网上签订购买协议。是在购房者和开发商签订购房合同后，将其提交到当地的房地产网站，然后再打印出一份电子合同，我们只要在上面签名，就能确定。

网上购房合同的含义:

1、购房网签合同，是指买家在确认买家想要购买卖家的房屋后，在双方同意的情况下，签订一份网上购买协议。
2、双方达成一致，签订一份合同，如果双方都没有意见，那么买方、开发商、卖家，就可以将合同的内容录入到合同中，并提交到网站进行注册。
3、在签订了协议之后，将合同提交给了房产中介，然后我们就可以在网上签合同了，不需要做任何的工作，但是在打印的时候，必须要打印四份，抵押贷款的五份，一份给银行。
4、在办理网签的时候，我们要在三天内办理相关的手续，请各位在办理这件事情的时候，请不要心急。

如何辨别不动产证书的真伪

现在很多骗子都会把自己的房子卖掉，然后拿到贷款，所以我们要学会分辨房子的好坏，其实房产证的区别很容易，只要你仔细的观察，就可以看到上面的图案，如果不是很清晰的话，这个公式就是伪造的。

购房合同网签注意事项:

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用网上签约备案系统中打印出来具有统一格式的标准商品房买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、网签完毕后一定要前往怀化市房产管理局官方网站或官方微信进行网签查询，只要网签成功就能够查询到自己的网签信息。