贷款多少年最划算

贷款多少年最划算

最好是15至20年的房贷，利息是最合理的，不会对自己的生活造成太大的影响。既要满足刚需又要自持，又要考虑短期内要不要换房子，要不就是要把房子卖出去，这是一种比较长期的投资方式，对于一般的上班族来说，资金并不多，所以最好是在短期内，这样才能节省利息。

住房贷款所需的条件

按揭贷款要量力而行。有些人认为，贷款额度越高，就越好。因为你拿到了贷款，就要还清利息，贷款期限越长，贷款额度越高，贷款利率越高，你的还贷压力也就越大。
提前准备贷款信息。身份证复印件，户口本，结婚证复印件，单身证明，学历证明，收入证明，银行流水，购房合同复印件，首付发票，社保证明等。另外，信用卡还款有不良信用记录，必须要及时办理注销手续，或者出具相应的证明。
提供真实信息。若贷款买主给银行的资料是假的，会造成较为严重的后果：会影响到银行的审核，无法发放贷款，无法完成自己的住房梦想；严重的话，会因为提供虚假的材料而无法办理贷款，而开发商也会因此而要求购房者承担违约责任，并赔偿一定的违约金。
提前付款要明确。目前银行贷款买房的还款方法有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额的本金，虽然利息低，但是每月还很高，所以压力也很大。平均利率是比较高的，但是每月支付的压力比较少。根据自己的实际情况，可以根据自己的实际情况，选择适当的还款方式。

哪种贷款买房比较划算

分期偿还。这样的贷款方式更适合于年轻人。因为年轻人和大学生都是刚刚就业的，他们的资金比较紧张，所以他们给了他们三到五年的时间，一开始只需要几百块钱，五年之后，随着他们的收入和经济基础的巩固，他们的还款方式也会提高，进入正常的还款方式。
按比例支付本金。这是一种对高收入人群的贷款。随着贷款年限的增长，借款人可以逐步降低其还债负担。这个付款方法是按每月平均分配本金，并在最后一笔付款日期和现在偿还日期之间的利息支付。但因为利率是递减的，所以头几年的月供要比等额的多，压力也会更大，所以这种方法更适合那些收入较高，没有太多压力的人。
按月支付利息的方法。这是一种很常见的支付方法，适用于有稳定收入的人。等额本息是将抵押贷款的总本金和总的利率相加，并将其平均分配到每月偿还期。作为借款人，每月向银行支付一定数额的款项，但按月偿还本金的比例逐月递增，利息比例逐月递增。显然对于收入稳定、经济条件不允许的家庭来说，可以采用这种方法。
按季按月偿还一次利息的方法。适宜于从事商业活动的人员。一次还本，是在借款的期限内，以一次还清利率和本金的方式。对小型企业、个体户来说，可以缓解偿还的压力。