公积金多少才能贷款

公积金多少才能贷款

公积金的余额要看地方的政策，一般来说，每个地方的住房管理中心都不会对银行的存款进行一定的存款，而是会对银行的存款进行一些限制，比如银行存款的额度不能超过40倍。公积金存款余额多可以贷多少钱？正常情况下，银行的公积金贷款额度与银行存款的比例是成正比的。
众所周知，公积金贷款的利率是非常低的，现在大多数城市的公积金贷款利率都在4%以下，相比于4.9%的商业贷款，这已经是非常低的了，所以现在很多人都是用公积金来申请。
但是每个人的贷款额度都不一样，有的人可以贷30万，有人可以贷50万，也有人可以贷到60万。那么为什么公积金之间的差别如此之大？这其中最直接的原因，就是因为每个人的公积金都有很大的关系。
通常，银行的公积金贷款额度是银行存款的10-40倍。具体的计算公式是：
贷款限额=借款人的公积金存款余额×20倍（如果是连续12个月以上，则按0.5计算）；如果是连续12个月到24个月的正常缴费，则缴费时间系数为0.9；连续24个月或更长的正常缴费，其缴费时间因子为1），按照这个公式，每个人的个人贷款额度都是一样的。
但公积金的最高限额是有限的，因为从某种程度上讲，公积金贷款属于政策性贷款，所以利息相对较低，因此额度也有一定的限制，并非人人都能借到。当然，每个城市的公积金贷款限额都不一样。
例如，成都市住房公积金贷款的最高限额是：两个人及以上的员工，最高可贷700,000元，个人最高可贷40万元。上海居民的住房公积金贷款上限是100万，个人是50万，在有补充的情况下，可以提高到120万，个人最高可以提高到60万。
另外，公积金贷款的额度与第一套房、二套房有关，上海住房公积金的最高额度是80万，个人最高只能贷40万。在有补充公积金的情况下，家庭和个人的住房公积金贷款限额为100万元，个人住房贷款50万元。这可比一套要便宜多了。