公积金贷款有什么优势

公积金贷款有什么优势

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。首付低，商业贷款首付最低需要30%，而公积金贷款首付最低为20%，相对而言买家承担的首付压力小。

公积金贷款的流程

1、借款人带齐贷款材料，到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请，并填写《住房公积金贷款申请表》。
2、住房公积金负责借款资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限等审查。
3、审查通过后，借款人签订相关贷款合同、协议，并办理保险。
4、住房公积金中心给银行签发准予贷款通知书，并委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续。
5、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构再次审查。
6、审查通过银行放款。

公积金贷款申请条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。