房贷逾期两天上征信，购房者该如何应对？

一、房贷逾期的影响及原因

房贷逾期是购房者最为忌惮的事情，它不仅会影响个人的信用记录，还可能导致一系列严重后果。一般来说，房贷逾期的原因可以分为两类：一类是个人原因，另一类则是由于银行或其他不可控因素造成的。如果购房者因为个人原因未能按时还款，逾期记录将会在个人征信中留下痕迹，影响未来的贷款申请及其他金融行为。根据人民银行的规定，个人征信信息将记录最近5年的相关信息，超过5年后，逾期记录将会自动消除。但在这5年内，购房者必须保持按时还款，否则逾期记录将无法消除，甚至可能影响到后续的房贷申请。

二、如何处理房贷逾期记录

如果购房者遇到房贷逾期，但逾期的原因并非个人过错，例如因银行系统故障或其他不可控因素造成的，购房者可以向银行申请修改逾期记录。在申请时，购房者需要提供相关证据，说明逾期的原因，并请求银行将此情况上报给人民银行征信管理中心。经过审核，如果确认逾期非个人原因，征信管理中心将会对逾期信息进行修改，从而保护购房者的信用记录。

然而，如果逾期是由于购房者的个人原因造成的，处理方式就相对有限。购房者只能通过坚持按时还款，直至超过5年后，逾期记录才会被自动消除。在此期间，购房者需要保持良好的还款记录，确保不再出现逾期现象。虽然这样处理可能需要一段较长的时间，但这是维护个人信用的必要步骤。

三、逾期不还的后果

房贷逾期不仅会影响个人征信，还会带来一系列后果。首先，银行会根据贷款合同收取逾期违约金，增加购房者的还款负担。其次，逾期记录将被上报至人民银行的征信系统，影响购房者的信用等级，未来申请其他贷款时可能会遭遇困难。如果逾期情况严重，且逾期期数超过合同约定，银行有权通过法律途径起诉购房者，甚至可能申请查封抵押房屋，进行拍卖来偿还贷款。此时，借款人不仅要承担法律责任，还可能会被列入银行征信“黑名单”，对今后的金融行为产生深远影响。

因此，购房者在贷款过程中应保持高度的责任感，确保按时还款，避免因小失大。一旦出现逾期情况，应及时与银行沟通，寻求解决方案，保护自身的信用记录和经济利益。对于购房者来说，了解房贷逾期的处理措施以及相应的法律后果，能够帮助其在面临问题时更为从容地应对，避免不必要的损失。