房产证过户要多久

房产证过户要多久

房子的过户大概需要三个月的时间。房地产转让合同的当事人将在合同签署90天之内，持权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关材料到房地产所在地的房地产主管部门，由房地产主管部门在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房产证过户的流程

买卖双方在交易完成后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行交易。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。
房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可以出具委托代理人代为办理。
买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所颁发的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
本申请所需的文件及材料包括：房屋所有权证书，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
在不动产登记机关审核确认后，可办理不动产登记证。

房产过户要缴多少税款

房地产交易税为3-5%，个人所得税为20%，印花税为1%；个人购置未满2年的住宅，按5%征收全部增值税，超过2年或2年以内的，免税；营业税，城建税，教育附加，地方教育附加，5.55%；6元/平米的房屋交易服务费，80元的房产登记费用，二次型销售要缴税。

如何将房产证转让给孩子

房产证可以通过买卖、赠与、继承等方式转让给孩子，由家长签署后，到房产局填妥并签订存量合同，由房产局开具发票，缴纳税款后到房地产交易管理部门办理产权变更登记。