房贷审核时父母的征信报告是否被查？

一、房贷审核的基本流程

在申请房贷的过程中，借款人需要准备一系列的申请材料，其中包括个人身份证明、收入证明、资产证明等。如果申请人已婚，还需要提供配偶的相关材料。很多人都会有疑问，房贷审核是否会查父母的征信报告。根据目前的贷款政策，在正常情况下，银行或公积金中心在审核房贷申请时，仅会关注贷款人本人的征信记录以及共同贷款人的征信，而不会涉及到借款人父母的征信情况。

银行在审核房贷申请时，通常采取谨慎的态度，对客户的各项资质进行全面的考察。征信报告是评估客户信用状况的重要依据之一，但并不是唯一的参考标准。银行同样会关注借款人的收入水平、工作稳定性等因素，综合评估后才会决定是否放款。因此，父母的征信记录对申请房贷并没有直接影响。

二、征信问题的分类及解决方法

在贷款申请过程中，征信问题可能会影响借款人的贷款资格。征信问题主要可以分为三种情况：征信黑、征信花和征信白户。首先，若出现征信黑的情况，即借款人在两年内有多次逾期记录，逾期次数达到三次及以上，或者有特殊交易记录如呆账、代偿等，借款人需要首先还清逾期的欠款，并将特殊交易记录更改为逾期记录，等待五年才能恢复正常信用。这样的征信问题相对严重，借款人在近两年内将无法办理任何信贷业务。

其次，征信花是指借款人的征信报告上没有逾期和特殊交易记录，但因频繁申请贷款或信用卡导致报告上出现多条硬查询记录。虽然这些查询记录会在两年内被保留，但借款人可以通过控制申请频率，逐步减轻影响。最后，征信白户是指借款人没有任何信贷记录，这并不算是征信有问题，但会增加办理信贷业务的难度。解决白户问题的好方法是申请一张信用卡，通过正常消费和按时还款来建立良好的信用记录。

三、征信恢复的注意事项

无论是哪种征信问题，恢复信用的过程都需要耐心和时间。借款人要避免任何投机取巧的方式，比如试图通过花钱消除征信记录等不切实际的做法。这些行为不仅无法解决问题，反而可能导致更严重的信用危机。维护良好的信用记录，首先要做到按时还款，合理控制信贷申请的频率，并保持良好的消费习惯。对于征信恢复，最重要的是保持良好的信用行为，逐步改善自己的信用状况。对于贷款申请者而言，了解征信的基本知识以及如何维护自己的信用记录，将有助于顺利通过房贷审核。