从价计征房产税怎么算

从价计征房产税怎么算

按不动产的剩余税额征收的，叫做从价征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，1986年九月十五日，国务院颁布的《房产税暂行条例》明确，从价征收的房产税，应按房屋原值一次扣除10%至30%的差额进行征收。地方、自治区、直辖市人民政府规定的地方税收减免比例。其计算公式是：按房屋原值（1-10%或30%）×1.2%的税率。
物业税由租户征收。从租征收的物业税，是以租赁所得的租金为基础的。物业税按比例征收，按房屋租金所得征收，按12%计算。对按市场价出租的住宅，按住宅用途，暂定为4%的物业税。

房产税计入什么科目

房产税被记入管理成本账户。物业租赁相关的物业税，应当列入“营业税金及附加”账户。物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税余额或租金收入作为纳税基础，对其物权人征收的一种物业税。这一科目的贷项是按照规定计算的财产税金额，借方是指实际缴付的物业税金额；如果有贷项余额，则表明该公司未支付或需要补缴的物业税，如果存在借方余额，则表明该公司实际多交了物业税。
首先，必须对会计标准中的某些条款进行厘清。我国《财政部关于印发的企业会计准则通知》对“管理费用”进行了规范，并对“营业税金及附加”科目进行了分类，并对其进行了会计处理。财产税应列入哪些科目，这与上述问题有着密切的关系。一般而言，“管理费用”应当是用来核算企业的组织和管理生产和经营所产生的管理成本。物业税也要算在哪些科目里，还要包含在公司成立初期的开办费、行政管理部门的运营成本等等。把财产税列入哪些科目也应当包含其它的东西。
行政机关的员工的工资还有福利、材料消耗、易耗品摊销、办公费、出差费用等。工会的资金，董事的费用，中介机构的费用，咨询的费用，诉讼的费用，商业招待的费用，房产税，车船使用税，土地使用税，印花税，这些都是房产税的一个重要问题。