限价房有什么缺点

限价房有什么缺点

1、效率低：政府组织的限价房，效率低。如果政府直接站出来，违反了限价房的职业划分。即便是间接介入，中介开发商也不能通过经济评价来实现最优化的社会资源分配。
2、低价：低价住房主要靠销售，没有退出机制，这是一个基本的缺点。因为他们以前是穷人，但不代表他们以后就是穷人，他们的生活水平提高了，他们就会继续霸占政府的房子，这对他们来说，是一种不公平的待遇，他们有限价房，但他们自己贷款，买了更好的房子，然后租出去，以租养贷，这就造成了限价房供不应求的情况。

限价房屋是什么

1、限价房，也叫限房价、限地价的“两限”房。它是一种以限价为限的房屋，其目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，是当前对高房价的一种临时措施。
2、限价商品房实行政府组织、市场化运作的“以价定价”的原则。与普通的商品房不一样，限价房的价格、建设标准、出售对象都是限定的，政府通过测算开发商的开发成本和合理的收益，确定出让价格区间，从而从根源上控制价格。

限价房的品质怎么样

限价房的房价低于商品房，并非由于项目的质量下降。政府在项目质量（即功能、环境、服务等方面）上，都与商品房有很大的一致性。现价住房不会象人们所说的那样，因为房价相对低廉，所以其品质难以保障。由于限价住房的建造，政府在这方面扮演着重要的角色。政府在这方面的作用主要表现在：首先是对项目的政策倾斜，其次是对整个工程的质量要求很高，以保证为客户提供的住房的品质。这样，买家就能安心买房了，而且限价房的品质也有保障。目前限价房的保障房数量不少，而且品质也达到了建筑的要求，而且价格也不低，所以很多人都会去买。