未成年能买房吗?

未成年能买房吗?

未成年当然可以买房。由于该法规没有对购买者的年龄进行限制，因此可以以未成年人的身份购买房屋。不过，在签订购房合同、办理房产产权登记时，必须有未成年子女的法定监护人。

未成年人是否可以自己办理不动产买卖？

根据《民法通则》，10岁以下的未成年人属于不民事行为能力人，而超过10岁的属于限制民事行为能力人，其公民身份必须由法定监护人代为处理。另外，《民法通则》对无民事行为能力人的民事行为进行了立法确认。
《合同法》对受限制民事行为能力人所签订的合同，在被法定监护人确认后生效，而不予以确认的合同则为无效。
即，未成年人签订的买卖合同属于无效合同，或具有未生效的效力。在未生效的契约中，如果未被法定监护人追回，则该契约将失效。未成年人购房须征得法定监护人的同意，或委托其合法的监护人为其购房。

未成年人如何购房？

不管是自己掏钱买房，还是自己掏钱买房，填写自己孩子的姓名，都要按照正常的程序来办理，但是，在与未成年人签订协议时，法定监护人必须到场，并由法定监护人代为购买房屋，并签署相关合同文本：
1.在订立房屋买卖合同时，以未成年人的名字和监护人的名字填写（除了一方死亡或没有监护能力），通常由家长签字。
2.买卖的转让，必须提供监护人的证明。通常是由未成年的生育证、独生子女证、监护人身份证等，如果监护人是一名监护人，则需要出具一份经公证的监护人证明书，以证实其监护人的身份。
3.尽管在买卖合同和房产证中，除了登记了房主（也就是未成年人）的姓名外，还记录了未成年人的姓名，但是，该房屋的拥有者并没有获得该房屋的所有权。